Hipotecas Fijas

La hipoteca fija es la opción menos arriesgada para quienes no quieren tener que preocuparse por si sube o baja el tipo de interés en los próximos años. Son muchas las personas que eligen este modelo porque les da confianza saber exactamente lo que van a pagar cada mes durante todo el plazo del crédito, además es una forma segura y tranquila para comprar su vivienda. También hay gente que elige esta opción porque ya sabe cuánto dinero necesita para comprar su casa y no le gustan las variaciones del tipo de interés en los próximos años: comenzarían pagando un importe alto, perderían parte del capital invertido en intereses y tendrían dificultades económicas cada vez que hicieran falta nuevamente fondos.
Esta opción es la más segura, pero también la más cara. Y esto es debido a que en caso de que el Euribor baje, esta hipoteca no variará su cuota y por lo tanto en esta situación no habría posibilidad de reducir costes mediante subidas del tipo de interés y tampoco habría forma alguna para ganar dinero si los intereses bajaran en los próximos años: todo el dinero invertido irá destinado únicamente al capital inicialmente prestado por el banco o caja y nada más que eso; no hay margen para negociar ni reducir costes ni beneficios con este modelo ya que son las condiciones fijadas desde un principio las que van a regir durante todo el plazo del crédito hipotecario.

LogoTipoHastaPlazoInterésResumenNotaDestacados 1Destacados 2Destacados 3NombreProduct link
Fijo1.99Con un interés Desde Euribor + 1,99%, esta hipoteca ofrece hasta el 100% + gastos de la financiación del precio para comprar de tu vivienda,100Hasta el 100%Hasta 30 añosIncluido gastosFija RN 100% + Gastos
Fijo1.6Con un interés del 1,60%, esta hipoteca ofrece hasta el 80% de la financiación del precio para comprar de tu vivienda, TAE desde 2,79%80Hasta el 80%Hasta 30 añosSin domiciliar recibosFija Sabadell
Fijo2.02Con un tipo de interés de +2,02%, esta hipoteca ofrece hasta el 80% de la financiación del precio para comprar de tu vivienda, TAE desde 2,83%80Hasta el 80%Hasta 30 añosSin vinculacionesFija Openbank
Fijo2.80Con un interés del 2,80% y TAE desde 3,08%, esta hipoteca ofrece hasta el 80% de la financiación del precio de tu vivienda prácticamente sin productos vinculados.80Hasta el 80%También SubrogaciónSin vinculacionesFija 20 Años
Fijo1.0000002.25TAE desde 4,21%. Puedes aplazar hasta 2 años sin comisiones. No tiene comisión de apertura ni comisiones por estudio o amortización anticipada.80Hasta el 80%Segunda ViviendaSin gastos aperturaAbanca Hipoteca Fija M
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Comparador de hipotecas fijas

Un comparador de hipotecas fijas es un sistema con el que podremos visualizar en pantalla de una forma sencilla y rápida todas las ofertas de préstamo hipotecario a tipo fijo que existen en el mercado español.

Para ello, nos serviremos de un comparador que nos permitirá ver en una misma pestaña todos los préstamos hipotecarios fijos disponibles para nuestra situación particular.

Un comparador de hipotecas fijas es una herramienta que nos ayudará a encontrar la mejor oferta para nuestra situación particular. Hay muchos tipos de préstamos, y cada uno tiene sus ventajas e inconvenientes. Por eso, antes de decidirnos por alguno, será bueno contrastar las diferentes opciones que tenemos para elegir el producto más adecuado a nuestras necesidades y expectativas.

Con los comparadores podremos ver todas las ofertas disponibles en el mercado en tiempo real para elegir la mejor opción entre todas ellas. El hecho de hacerlo en línea resulta muy sencillo gracias a los sistemas informáticos actualmente disponibles, lo que nos permite conseguirlo con total seguridad y sin ningún problema.

Mejores hipotecas fijas

Para elegir la mejor hipoteca fija del mercado, hay que tener en cuenta:

– Tipo de interés fijo: Este es el principal factor a tener en cuenta, ya que el tipo de interés fijo es una variable muy importante, ya que determinará si la hipoteca será más o menos cara. Y está relacionado con la cantidad de intereses a pagar por parte del prestatario. El tipo de interés no siempre es constante, sino que varía en función del momento en el cual se realiza la contratación. Así lo demuestra este gráfico sobre tipos de intereses para las hipotecas fijas:

– Tasa efectiva anual (TEA): Es una variable muy importante porque se calcula teniendo como base algunos datos básicos comunes a todas las hipotecas fijas. La tasa efectiva anual (TEA) indica qué gastos hay asociados a la operación y cuantifican su importancia relativa respectivamente con respecto al capital invertido en dicha operación financiera.

– Amortización: Esta variable es un factor importante en la elección de la hipoteca fija, ya que determina si el prestatario puede asumir el pago de las cuotas mensuales. La amortización es el periodo que se necesita para liquidar totalmente un préstamo, y varía en función del capital invertido.

– Plazo: Es otro factor fundamental a tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca fija, ya que determinará los pagos periódicos y su duración. El plazo también es importante porque influye directamente sobre los intereses a pagar al final del contrato. Por ejemplo, si se contrata un préstamo con muchas comisiones por partida doble (comisión de gestoría), siempre será mejor no prolongar mucho el plazo del mismo. En este caso lo mejor será acordarlo por menos meses y así evitar comisiones elevadas al final del contrato con respecto al capital invertido en dicha operación financiera .

LogoTipoHastaPlazoInterésResumenNotaDestacados 1Destacados 2Destacados 3NombreProduct link
Fijo1.99Con un interés Desde Euribor + 1,99%, esta hipoteca ofrece hasta el 100% + gastos de la financiación del precio para comprar de tu vivienda,100Hasta el 100%Hasta 30 añosIncluido gastosFija RN 100% + Gastos
Fijo1.0000002.25TAE desde 4,21%. Puedes aplazar hasta 2 años sin comisiones. No tiene comisión de apertura ni comisiones por estudio o amortización anticipada.80Hasta el 80%Segunda ViviendaSin gastos aperturaAbanca Hipoteca Fija M
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Hipotecas fijas baratas

En el caso de las hipotecas fijas, las tasas de interés suelen ser más altas que en las hipotecas variables. Por lo tanto, la cuota es mayor que en una hipoteca variable.

Es decir, si tenemos una hipoteca fija con una cuota menor a la de otra variable y nos ofrecen ambos préstamos, es mejor optar por la fija. Lo mismo ocurre si tenemos dos préstamos con condiciones similares: para saber cuál es mejor elegir deberemos comparar los intereses anuales que nos cobra cada banco por concedernos el dinero. Este dato puede variar dependiendo del importe del crédito y del plazo al que está asociado (siempre se calculan sobre el capital inicial).

La diferencia entre ambos tipos de hipotecas puede ser muy elevada: podría suponer hasta 3 puntos porcentuales (tasa nominal) menores para la fija respecto a la variable en los próximamente meses previos al vencimiento del primer periodo sin intereses. En este caso no habría ninguna duda: elegiremos siempre la primera opción ya sea que nuestro presupuesto lo permitiera o no.

Pero, ¿qué pasa si las tasas de interés son muy similares? En este caso, el que quiera ahorrar un poco de dinero podría optar por la hipoteca variable. Por ejemplo, supongamos que tenemos una hipoteca con una tasa del 1% y otra con el 1%. La cuota será mayor en la primera hipoteca pero en los meses siguientes al vencimiento del primer periodo sin intereses nos cobrarán menos por nuestra nueva cuota.