En el mercado hipotecario existen un modelo de hipoteca algo excepcional, como son las hipotecas para comprar terrenos. Estas hipotecas para terrenos se ubican en un mercado más pequeño, ya que son hipotecas para comprar terrenos y no casas.
Este tipo de hipotecas están específicamente diseñadas para poder pagar un terreno. Debido a la escasez de propiedades en tierras rústicas, los precios no bajan y si se quiere adquirir una casa en la ciudad o algún lugar apartado, se tendría que hacer con este tipo de hipoteca.
Hipoteca para terrenos: ventajas e inconvenientes
Las ventajas de la hipoteca para terrenos son las mismas que la de cualquier otra hipoteca normal. Se puede ir amortizando el préstamo y se pueden beneficiar del tipo de interés bonificado.
La principal diferencia con una hipoteca convencional es que no es necesario tener un piso en propiedad, por lo que se podría vivir en casa de familiares o cercanos, si fuese el caso. Es más sencillo solicitarlo a otros bancos o entidades financieras, ya que no hay tantos requisitos como la compra habitual. En este tipo de cuentas no son tan exigentes con los préstamos ni los periodos para devolverlos.
No obstante, este tipo de hipoteca también tiene un inconveniente principal, y es que por lo general los bancos no ofrecen este tipo de hipotecas entre su catálogo de productos, por lo que localizar un banco con el que no se trabaja previamente para comprar un terrenos, se nos hará más que difícil. Lo ideal es, si ya estamos trabajando con algún banco desde hace tiempo y tenemos movimientos en cuentas con dicha entidad, acudir a ellos en primera instancia, ya que será más fácil que en un banco en el que no tengamos cierto histórico.
| Logo | Tipo | Hasta | Plazo | Interés | Resumen | Nota | Destacados 1 | Destacados 2 | Destacados 3 | Nombre | Product link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 rn-logo.jpg | Fijo | 2.6 | Con un interés del 2,6%, esta hipoteca ofrece hasta el 100% + gastos de la financiación del precio para comprar de tu vivienda, | 100 | Hasta el 100% | Hasta 30 años | Incluido gastos | Fija RN 100% + Gastos | |||
rn-logo.jpg | Variable | 0.80 | Con un interés desde Euribor +0,80%, esta hipoteca ofrece hasta el 100% + gastos de la financiación del precio para comprar de tu vivienda, | 100 | Hasta el 100% | Hasta 30 años | Incluido gastos | Variable RN 100% + Gastos |
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/* Resumen parrafo ---------------------------------------------------------------------------*/
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/* Nota Hipotecador ------------------------------------------------------------------------------------*/
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/* Título --------------------------------------------------------------------------------*/
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/* Boton + Info --------------------------------------------------------------------------------*/
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/* ----- ORDEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
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/* Destacados con tick -----------------------------------------------------------------------*/
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/* Nota Hipotecador ------------------------------------------------------------------------------------*/
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/* Boton + Info --------------------------------------------------------------------------------*/
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/* Final visionado hasta Móvil ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------*/
Hipoteca para terreno y hacer casa
Para conseguir una hipoteca para comprar terrenos y posteriormente construir una vivienda, es necesario hacerlo con una persona física o jurídica, pero la cantidad podría ser mayor o menor. No obstante, los interesados en esta clase de financiación podrían acudir a las mismas entidades bancarias que normalmente prestan dinero al sector inmobiliario. Esto quiere decir que se pueden acoger tanto a los préstamos convencionales como a los prefinanciados. En caso del primero sería el banco quien vendría detrás del cliente y éste tendría que devolverlo en plazo e intereses pactados previamente; si es prefinanciado tendrá cierto plazo más amplio para devolverlo y además usufructuará del interés bonificado durante todo el periodo pendiente hasta su amortización total sin límite alguno ni restricciones ni condicionantes, así como la posibilidad de obtener financiación extra si fuera necesario sin importarle valores ya cancelados.
Por otro lado, hay que tener en cuenta que, si queremos hipoteca no solo sobre el terreno, si no también sobre una construcción futura de una casa, hay que hacer saber al banco que podremos hacer frente a los pagos, ya que en caso contrario, el banco no tendrá vivienda alguna que embargar, ya que no está construida.
| Logo | Tipo | Hasta | Plazo | Interés | Resumen | Nota | Destacados 1 | Destacados 2 | Destacados 3 | Nombre | Product link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
rn-logo.jpg | Fijo | 2.6 | Con un interés del 2,6%, esta hipoteca ofrece hasta el 100% + gastos de la financiación del precio para comprar de tu vivienda, | 100 | Hasta el 100% | Hasta 30 años | Incluido gastos | Fija RN 100% + Gastos |
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/* Estilo a Tabla*/
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/* Quitar Paginacion */
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/* ESCRITORIO FULL HD -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
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/*thead{ display: none; } /* Importante para responsive Solo Escritorio */
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/* Título --------------------------------------------------------------------------------*/
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/* Tipos y Varios -------------------------------------------------------------------------*/
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.acf-hasta
{margin: auto 0 0 0; text-align:left;
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.acf-interes
{margin: auto 0 0 0; text-align:left;
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/* Resumen parrafo ---------------------------------------------------------------------------*/
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/* Destacados con tick -----------------------------------------------------------------------*/
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/* Nota Hipotecador ------------------------------------------------------------------------------------*/
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line-height :10px !important; clear: both; grid-column: 7; grid-row: 1;
}
td.acf-Nota::after{
content:" Nota El Hipotecador";
color: black;
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Color: black !important;
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.acf-Nota a { line-height :10px !important; }
/* Boton + Info --------------------------------------------------------------------------------*/
td.product_link{grid-column: 7; grid-row: 2; padding:0 !important; margin:25px 0 0 0 !important}
p.boton { padding: 0px !important;
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}
.wtbpAcfLinkImage{width:70% !important; padding-top:0px;}
.product_link a {
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font-size: 10px !important;
font-weight:900 !important;
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}
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}
/* Final visionado FULL HD ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------*/
/* ESCRITORIO HD Solo -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
@media only screen and (max-width: 1280px) and (min-width: 768px) {
thead{ display: none; } /* Importante para responsive Solo Escritorio */
tr{
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tr{
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tr{
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/* ----- ORDEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
/* Imágen Moneda -------------------------------------------------------------------------*/
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/* Imágen --------------------------------------------------------------------------------*/
.acf-logo img{width:100%; align-self: center; }
td.acf-logo { padding:0px !important; grid-column: 1; grid-row: 1; margin:0px 0px 0px 0;}
/* Título --------------------------------------------------------------------------------*/
td.product_title, a.product_title{
font-size: 16px;
grid-column: 1; grid-row: 2; margin:10px 0px 0px 0; padding:0 !important;
}
/* Tipos y Varios -------------------------------------------------------------------------*/
.acf-tipo
{
padding-bottom:0px !important; padding-right:0 !important; padding-top:1% !important; padding-left:0 !important; align-self:center; grid-column: 2; grid-row: 1;
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}
.acf-hasta
{margin: auto 0 0 0; text-align:center;
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.acf-plazo_maximo
{margin: auto 0 0 0; text-align:center;
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}
.acf-interes
{margin: auto 0 0 0; text-align:right;
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/* Resumen parrafo ---------------------------------------------------------------------------*/
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/* Destacados con tick -----------------------------------------------------------------------*/
td.acf-destacados_1{ float:right; padding: 0 0px 0 10px !important; text-align:left; grid-column: 6; grid-row: 1; margin-top: 0px; display: inline-block;}
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/* Nota Hipotecador ------------------------------------------------------------------------------------*/
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td.acf-Nota::after{
content:" Nota El Hipotecador";
color: black;
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#subtitulo { /* Texto Nota Hipotecador */
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.acf-Nota a { line-height :10px !important; }
/* Boton + Info --------------------------------------------------------------------------------*/
td.product_link{grid-column: 7; grid-row: 2; padding:0 !important; margin:30px 0 0 0 !important}
p.boton { padding: 0px !important;
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}
.wtbpAcfLinkImage{width:70% !important; padding-top:0px;}
.product_link a {
-webkit-border-radius: 40px !important;
-moz-border-radius: 40px !important;
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}
/* Final visionado hasta 1280px ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------*/
/* MOVIL -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
@media only screen and (max-width: 768px) and (min-width: 8px) {
thead{ display: none; } /* Importante para responsive Solo Escritorio */
tr{
text-align: center !important;
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"a a a a"
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tr{
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/* ----- ORDEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
/* Imágen Moneda -------------------------------------------------------------------------*/
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/* Imágen --------------------------------------------------------------------------------*/
.acf-logo img{width:100%; align-self: center; }
td.acf-logo { padding:0px !important; grid-area: a; margin:0px 0px 0px 0;}
/* Título --------------------------------------------------------------------------------*/
td.product_title, a.product_title{
font-size: 2.5em;
line-height:1;
grid-area:b; margin:0px 0px 0px 0; padding:0 !important; grid-area:b; /* GRID */
}
/* Tipos y Varios -------------------------------------------------------------------------*/
.acf-tipo
{ grid-area:c; /* GRID */ font-size: 1.5em; line-height:1em;
padding-bottom:0px !important; padding-right:0 !important; padding-top:1% !important; padding-left:10px !important; align-self:center;
margin: auto 0 0 0; text-align:left;
}
.acf-hasta
{ margin: auto 0 0 0; text-align:left; grid-area:d; /* GRID */ font-size: 1.5em; line-height:1em;
padding-bottom:0px !important; padding-right:0px !important; padding-top:1% !important; padding-left:0 !important; align-self:right;
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.acf-plazo_maximo
{ margin: auto 0 0 0; text-align:left; grid-area:e; /* GRID */ font-size: 1.5em; line-height:1em;
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.acf-interes
{ margin: auto 0 0 0; text-align:left; grid-area:f; /* GRID */ font-size: 1.5em; line-height:1em;
float:right; padding-bottom:0px !important; padding-left:0 !important; padding-top:1% !important; padding-right:0px !important;
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.acf-tipo::before {
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.acf-hasta::before {
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content: "Hasta: \A"; display: block;
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/* Resumen parrafo ---------------------------------------------------------------------------*/
.acf-resumen { margin: 0 30px auto 30px; padding:0px !important; text-align: justify; font-size:12px !important; display:none;}
/* Destacados con tick -----------------------------------------------------------------------*/
td.acf-destacados_1{font-size:1em;line-height:0.5em; padding: 0px 0px 0 0px !important; text-align:left; margin-top: 25px; display: inline-block;grid-area:h; /* GRID */}
td.acf-destacados_2{font-size:1em;line-height:0.5em; padding: 0 0px 0 0px !important; text-align:left; margin-top: 55px; display: inline-block;grid-area:h; /* GRID */}
td.acf-destacados_3{font-size:1em;line-height:0.5em; padding: 0 0px 0 0px !important; text-align:left; margin-top: 85px; display: inline-block;grid-area:h; /* GRID */}
.acf-destacados_1::before {
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content: "✓ ";
color: #00DA1F;
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.acf-destacados_2::before {
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font-size:1em;
color: black;
content: "✓ ";
color: #00DA1F;
}
.acf-destacados_3::before {
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font-size:1em;
color: black;
content: "✓ ";
color: #00DA1F;
}
/* Nota Hipotecador ------------------------------------------------------------------------------------*/
.acf-Nota {
font-size: 6em; /* Tamaño Numero de la Nota*/
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grid-area:g; /* GRID */
margin-top:0px;
text-align:left;
line-height:1 !important;
}
td.acf-Nota::after{
content:" Nota El Hipotecador"; display:block;
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font-weight: bold;
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/* Boton + Info --------------------------------------------------------------------------------*/
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/* Final visionado hasta Móvil ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------*/
Hipoteca para terreno y casa prefabricada
El procedimiento es menor al de la hipoteca para construir una vivienda. Esta sería la principal diferencia entre ambas clases de financiación porque el banco, aunque no puede embargar un terreno que se está construyendo una casa prefabricada, sí podría hacerlo sobre un lote urbanizado sin edificar. También es importante tener en cuenta que las entidades bancarias no suelen conceder esta clase de hipotecas a personas físicas, ya que se trata de un tipo de operación más propia del sector inmobiliario.
Cuando el banco nos preste dinero para hacer casa prefabricada, es algo normal que nos pidan el aval de otra persona o empresa para garantizar la devolución del préstamo. Si además no tenemos solvencia económica por nuestra cuenta, sería conveniente solicitar este aval para asegurarnos la devolución del dinero prestado. En caso contrario podría ser perjudicial para todos los interesados contar con un aval y luego no cumplir con los pagos pactados en el préstamo hipotecario.
| Logo | Tipo | Hasta | Plazo | Interés | Resumen | Nota | Destacados 1 | Destacados 2 | Destacados 3 | Nombre | Product link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
rn-logo.jpg | Variable | 0.80 | Con un interés desde Euribor +0,80%, esta hipoteca ofrece hasta el 100% + gastos de la financiación del precio para comprar de tu vivienda, | 100 | Hasta el 100% | Hasta 30 años | Incluido gastos | Variable RN 100% + Gastos |
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/* Estilo a Tabla*/
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/* Quitar Paginacion */
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/* Título --------------------------------------------------------------------------------*/
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/* Tipos y Varios -------------------------------------------------------------------------*/
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.acf-hasta
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.acf-interes
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/* Resumen parrafo ---------------------------------------------------------------------------*/
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/* Destacados con tick -----------------------------------------------------------------------*/
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/* Nota Hipotecador ------------------------------------------------------------------------------------*/
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}
td.acf-Nota::after{
content:" Nota El Hipotecador";
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.acf-Nota a { line-height :10px !important; }
/* Boton + Info --------------------------------------------------------------------------------*/
td.product_link{grid-column: 7; grid-row: 2; padding:0 !important; margin:25px 0 0 0 !important}
p.boton { padding: 0px !important;
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.wtbpAcfLinkImage{width:70% !important; padding-top:0px;}
.product_link a {
-webkit-border-radius: 40px !important;
-moz-border-radius: 40px !important;
border-radius: 40px !important;
font-size: 10px !important;
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/* Final visionado FULL HD ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------*/
/* ESCRITORIO HD Solo -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
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thead{ display: none; } /* Importante para responsive Solo Escritorio */
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tr{
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tr{
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/* ----- ORDEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
/* Imágen Moneda -------------------------------------------------------------------------*/
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/* Imágen --------------------------------------------------------------------------------*/
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/* Título --------------------------------------------------------------------------------*/
td.product_title, a.product_title{
font-size: 16px;
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/* Tipos y Varios -------------------------------------------------------------------------*/
.acf-tipo
{
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.acf-hasta
{margin: auto 0 0 0; text-align:center;
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.acf-plazo_maximo
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.acf-interes
{margin: auto 0 0 0; text-align:right;
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/* Resumen parrafo ---------------------------------------------------------------------------*/
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/* Destacados con tick -----------------------------------------------------------------------*/
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/* Nota Hipotecador ------------------------------------------------------------------------------------*/
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td.acf-Nota::after{
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/* Boton + Info --------------------------------------------------------------------------------*/
td.product_link{grid-column: 7; grid-row: 2; padding:0 !important; margin:30px 0 0 0 !important}
p.boton { padding: 0px !important;
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.wtbpAcfLinkImage{width:70% !important; padding-top:0px;}
.product_link a {
-webkit-border-radius: 40px !important;
-moz-border-radius: 40px !important;
border-radius: 40px !important;
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/* Final visionado hasta 1280px ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------*/
/* MOVIL -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
@media only screen and (max-width: 768px) and (min-width: 8px) {
thead{ display: none; } /* Importante para responsive Solo Escritorio */
tr{
text-align: center !important;
border:none !important;
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"a a a a"
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tr{
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/* ----- ORDEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- */
/* Imágen Moneda -------------------------------------------------------------------------*/
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/* Imágen --------------------------------------------------------------------------------*/
.acf-logo img{width:100%; align-self: center; }
td.acf-logo { padding:0px !important; grid-area: a; margin:0px 0px 0px 0;}
/* Título --------------------------------------------------------------------------------*/
td.product_title, a.product_title{
font-size: 2.5em;
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/* Tipos y Varios -------------------------------------------------------------------------*/
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{ grid-area:c; /* GRID */ font-size: 1.5em; line-height:1em;
padding-bottom:0px !important; padding-right:0 !important; padding-top:1% !important; padding-left:10px !important; align-self:center;
margin: auto 0 0 0; text-align:left;
}
.acf-hasta
{ margin: auto 0 0 0; text-align:left; grid-area:d; /* GRID */ font-size: 1.5em; line-height:1em;
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.acf-plazo_maximo
{ margin: auto 0 0 0; text-align:left; grid-area:e; /* GRID */ font-size: 1.5em; line-height:1em;
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.acf-interes
{ margin: auto 0 0 0; text-align:left; grid-area:f; /* GRID */ font-size: 1.5em; line-height:1em;
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.acf-plazo_maximo::before {
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/* Resumen parrafo ---------------------------------------------------------------------------*/
.acf-resumen { margin: 0 30px auto 30px; padding:0px !important; text-align: justify; font-size:12px !important; display:none;}
/* Destacados con tick -----------------------------------------------------------------------*/
td.acf-destacados_1{font-size:1em;line-height:0.5em; padding: 0px 0px 0 0px !important; text-align:left; margin-top: 25px; display: inline-block;grid-area:h; /* GRID */}
td.acf-destacados_2{font-size:1em;line-height:0.5em; padding: 0 0px 0 0px !important; text-align:left; margin-top: 55px; display: inline-block;grid-area:h; /* GRID */}
td.acf-destacados_3{font-size:1em;line-height:0.5em; padding: 0 0px 0 0px !important; text-align:left; margin-top: 85px; display: inline-block;grid-area:h; /* GRID */}
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.acf-destacados_2::before {
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.acf-destacados_3::before {
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color: #00DA1F;
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/* Nota Hipotecador ------------------------------------------------------------------------------------*/
.acf-Nota {
font-size: 6em; /* Tamaño Numero de la Nota*/
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grid-area:g; /* GRID */
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Hipoteca terreno rústico
Algunos bancos ofrecen a sus clientes la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario sobre suelo rústico sin obligación de prestar avales personales y cuyas condiciones varían según la comunidad autónoma en que vivamos: si vivimos en Madrid tendremos una tasación más cara, debido a que está subastada actualmente . Sin embargo si nos encontramos en Zaragoza, nuestra tasación será mucho más barata gracias al mercado inmobiliario reducido y las promociones inmobiliarias lanzadas por diferentes promotoras. La diferencia es evidente respecto a las entidades financieras tradicionales; por lo tanto te recomendamos buscar este tipo de financiación ante cualquier problema financiero derivado del precio actualista en España. Es importante señalar que las hipotecas sobre suelos rústicos son una de las últimas herramientas que nos quedan para la compra de vivienda, ya que apenas hay inversores y constructores interesados en este tipo de promociones inmobiliarias.
El problema es que los bancos están muy restringidos en el acceso a este tipo de financiación, y por lo tanto no será fácil encontrar las condiciones más ventajosas. Además, te recomendamos siempre solicitar varias propuestas; aunque no te hagan ningún descuento o rebaja, tendrás claramente un número financiero que poder comparar entre todas las ofertas recibidas. Ya sea con los créditos hipotecarios tradicionales o con algún banco alternativo.
