SAREB Acrónimo de Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria; una sociedad anónima creada para gestionar la venta de inmuebles propiedad de las entidades financieras que han sido nacionalizadas o que han requerido de asistencia...
Tipo de interés variable El tipo de interés del préstamo variará en función de una referencia pactada (Euribor, IRPH, etc.) que se revisará con una periodicidad (anual, semestral, etc.). A este tipo de interés se le suma además un diferencial (que puede ser bonificado...
IRS Interest Rate Swap o permuta de tipos de interés a 5 años y se calcula como una media del mercado en ese plazo. La intención de referenciar las hipotecas a este tipo es porque se presume más estable que el Euribor.
Hipoteca inversa Préstamo con garantía hipotecaria para personas mayores de 65 años por el cual la entidad financiera paga una cantidad mensual (a mayor edad, mayor cuantía). La entidad concesionaria no puede exigir la devolución de la deuda acumulada hasta el...
Hipoteca multidivisa Es un tipo de préstamo con garantía hipotecaria complejo que se realiza en una moneda extranjera con el fin de buscar el beneficio en los bajos tipos de interés que pudieran regir en ese momento en los mercados de los países en cuya divisa se...
Certificado de eficiencia energética Certificado emitido por un técnico competente quien concede una calificación (de la A a la G) en función de lo sostenible del consumo energético de la vivienda en condiciones normales de uso y ocupación. Tiene una vigencia 10 años...
Cláusula techo Es una cláusula que establece que ante las posibles evoluciones al alza del indicador de referencia y para, en teoría, proteger al hipotecado frente a las subidas ya que por mucho que suba el indicado sólo pagará el tipo de interés pactado en la...
Deducción por vivienda habitual A pesar de que la deducción por vivienda habitual dejó de estar en vigor el 1 de enero de 2013 que permitía deducirse el 15% de la cantidad destinada a la hipoteca con un máximo de 9.040 € (es decir, 1.356 € por contribuyente) ésta se...
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